Un rescrit vient d’être publié (BOI-RES-TVA-000178) concernant le régime de TVA applicable aux cessions de droit de commercialité. L’administration fiscale considère que la cession des droits de commercialité s’apparente, pour la TVA, à la cession d’un droit réel immobilier ayant pour sous-jacent l’immeuble « cédant ». Ceci signifie que le régime de TVA dépend avant tout chose … Lire la suite
Lorsqu’un immeuble (immobilisé) est donné en location en partie en TVA et en partie en exonération de TVA, la question du droit à déduction de la TVA se pose nécessairement. En principe, une partie de la TVA d’amont est perdue. Il faut donc la quantifier. Cette situation se produit lorsqu’une partie de l’immeuble comprend de … Lire la suite
Un jugement récent permet de rappeler une évidence. Lorsqu’un bail soumis à TVA « tourne mal », la conservation du dépôt de garantie par le bailleur va certainement déclencher une TVA collectée à due proportion. Le montant qui sera conservé par le bailleur sera donc finalement d’environ 83% du montant initial. Dans la continuation de … Lire la suite
La qualification TVA et DMTO des travaux n’est pas évidente. L’article ci-dessous a pour vocation d’essayer de faire le point sur la question de l’immeuble de référence, c’est-à-dire l’immeuble qui est pris en considération pour vérifier le pourcentage de remise à neuf des fondations (50%), de la structure hors fondation (50%), de la consistance des … Lire la suite